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ProyectoDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO- ALTEA HUB
Loma Pytã, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 436.446.000
Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 72.104
2Dormitorios
1Baños
58 m²Construidos
¿Te interesa?
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.9,9% anual
Alquiler estimadoGs. 3.614.000/mes
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Departamento de 2 dormitorios en Pozo – Altea Hub, Loma Pyta Piso 7 Desde USD 72.104 | 58 m² Una propuesta moderna y funcional, ideal para invertir o vivir con estilo. Este monoambiente está diseñado para aprovechar cada espacio con confort y elegancia. Distribución: Área de dormitorio con placard vestidor Cocina integrada Mesa comedor / pequeña sala Baño completo Cerca de: Universidades y colegios Supermercados y comercios Parroquia y áreas verdes Acceso rápido a la Ruta Transchaco y Av. Semidei Primera palada: Octubre 2025 Entrega estimada: Mayo 2027 Amenities Premium: Hall de recepción con seguridad 24 hs Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tge1orgS6VedYMJi9?g_st=iw
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 58 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 72.104
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 436.446.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Coronel Felix Bogado esquina Sucre , Loma Pytá, Asunción
- Barrio
- Loma Pytã
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 3.433.300/mes
ROI9%
Cap rate9,4%
Rent. bruta9,9%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 458,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,9 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 453,9 M | Gs. 36,8 M |
| 2 | Gs. 472,1 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 472,1 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 490,9 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 490,9 M | Gs. 156,3 M |
| 4 | Gs. 510,6 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 510,6 M | Gs. 217,1 M |
| 5 | Gs. 531 M | Gs. 206 M | — | Gs. 531 M | Gs. 278,7 M |
| 6 | Gs. 552,2 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 552,2 M | Gs. 341,2 M |
| 7 | Gs. 574,3 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 574,3 M | Gs. 404,5 M |
| 8 | Gs. 597,3 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 597,3 M | Gs. 468,6 M |
| 9 | Gs. 621,2 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 621,2 M | Gs. 533,7 M |
| 10 | Gs. 646 M | Gs. 412 M | — | Gs. 646 M | Gs. 599,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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