¡Lotes Amplios a Precios de Oferta en Encarnación!

Ciudad Nueva, Encarnación

Nuevo

Gs. 180.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 487,8 k/m²≈ US$ 29,7 k

369 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 488 k/m²

Mediana zonaGs. 449 k/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 165.712.000

≈ US$ 27.377

Rango estimadoGs. 151,2 M–Gs. 184 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Lotes Amplios a Precios de Oferta en Encarnación! ¿Estás buscando un lugar para invertir o construir la casa de tus sueños? ¡Tenemos la oportunidad perfecta para ti! Ubicados cerca del Circuito Comercial de Encarnación, estos amplios terrenos ofrecen la combinación ideal de tranquilidad y cercanía a las principales zonas comerciales de la ciudad. Características de los Lotes: Superficie generosa para todo tipo de proyectos (vivienda, inversión, comercio). Ubicación estratégica a minutos del Circuito Comercial. Acceso a todos los servicios básicos (agua, electricidad, internet). Ofertas y Planes de Financiamiento: Precios especiales por tiempo limitado. Financiación propia: Pagos flexibles y adaptados a tu presupuesto, ¡sin depender de bancos! No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas con mayor crecimiento de Encarnación. ¡Inversión garantizada y accesible para todos!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 369 m²

Costos

Precio: Gs. 180.000.000

Ubicación

Dirección: Sin nombre - Zona Circuito Comercial - Ciudad Nueva, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 189 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 13,5 M
4	Gs. 210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 210,6 M	Gs. 21,6 M
5	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 30 M
6	Gs. 227,8 M	Gs. 0	—	Gs. 227,8 M	Gs. 38,8 M
7	Gs. 236,9 M	Gs. 0	—	Gs. 236,9 M	Gs. 47,9 M
8	Gs. 246,3 M	Gs. 0	—	Gs. 246,3 M	Gs. 57,3 M
9	Gs. 256,2 M	Gs. 0	—	Gs. 256,2 M	Gs. 67,2 M
10	Gs. 266,4 M	Gs. 0	—	Gs. 266,4 M	Gs. 77,4 M