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VentaCasa

Tu nuevo hogar te espera en Luque Barrio Maka'í

Maka'i, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 400.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 66,1 k

2Dormitorios

1Baños

3Cocheras

80 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%97

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.063.000/mes

Valor recomendado

Gs. 392.727.000

≈ US$ 64.881

Rango estimadoGs. 365,3 M–Gs. 461,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Tu nuevo hogar te espera en Luque Barrio Maka'í Si soñás con un lugar tranquilo, amplio y con espacio para crecer junto a tu familia, esta casa es para vos. Ubicada en el Barrio Maka'í de Luque, en una zona residencial en pleno desarrollo, esta hermosa propiedad combina comodidad, calidez y mucho potencial para el futuro. 📐 Terreno de 12x30 metros ¡con espacio de sobra para proyectar una ampliación, un quincho o incluso una piscina! La casa cuenta con: 👣 Hall de entrada que te da la bienvenida a un hogar lleno de luz 🛏️ 2 dormitorios amplios, ideales para descansar y soñar en familia 🛁 1 baño familiar completo 🛋️ Sala comedor integrada, perfecta para compartir momentos especiales 🍽️ Cocina funcional y práctica 🧺 Lavadero techado 🚗 Estacionamiento para varios vehículos 🌱 Un hogar con mucho potencial, donde cada rincón invita a crear recuerdos y a ver crecer lo más importante: tu familia. No solo estás comprando una casa estás invirtiendo en tu futuro. 📲 Contactanos para agendar una visita y sentite en casa desde el primer momento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 80 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Dirección: Eduardo Gomez, Maka'i, Luque, Central, Paraguay
Barrio: Maka'i
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.909.457/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,3%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 34,9 M	—	Gs. 416 M	Gs. 30,9 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 69,8 M	—	Gs. 432,6 M	Gs. 82,5 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 104,7 M	—	Gs. 449,9 M	Gs. 134,7 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 139,7 M	—	Gs. 467,9 M	Gs. 187,6 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 174,6 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 241,2 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 209,5 M	—	Gs. 506,1 M	Gs. 295,6 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 244,4 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 350,8 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 547,4 M	Gs. 406,7 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 314,2 M	—	Gs. 569,3 M	Gs. 463,5 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 349,1 M	—	Gs. 592,1 M	Gs. 521,2 M