ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

En Venta -Casa - Luque, Central, Paraguay

Luque central, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 430.000.000

62% bajo la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 71 k

3Dormitorios

1Baños

1Cocheras

381 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.33% anual

Alquiler estimadoGs. 11.838.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.124.271.000

≈ US$ 185.738

Rango estimadoGs. 627,6 M–Gs. 2104,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - Luque, Central, Paraguay 430,000,000 ₲ ID: 143100020-45 Mora Kue, Luque, Central, Paraguay VENDO CASA MORA CUE 🏡 ¡En venta hermosa casa en Luque, Mora Cue! 🌟 CASA EN LUQUE MORA CUE TIENE UNA CONSTRUCCION PARA DOS PISOS IDEAL para la familia con esta casa puede pedir tu credito para tu primera vivienda. 📐 Terreno: 381 m² 💵 Precio: 430.000.000 Gs. ✨ Características: ✅ 3 habitaciones 🛌🛌🛌 ✅ 1 sanitario 🚿 ✅ Sala amplia 🛋 ✅ Cocina comedor 🍽 ✅ Estacionamiento techado 🚗 ✅ Amplio patio 🌳🌞 A UNA CUADRA DEL ASFALTO 🏡 Ubicada en una zona tranquila y cómoda, ideal para tu familia o inversión! 🌟 📲 ¡Contacta ahora para más información o agendar una visita! https://maps.app.goo.gl/steYske3PtszwmvE Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 381 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: Luque central
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 11.246.303/mes

ROI29,9%

Cap rate31,4%

Rent. bruta33%

Rent. neta29,9%

Recupero3,3 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 135 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 130,7 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 269,9 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 283,5 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 404,9 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 437,1 M
4	Gs. 503 M	Gs. 539,8 M	—	Gs. 503 M	Gs. 591,4 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 674,8 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 746,4 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 809,7 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 902,3 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 944,7 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 1059 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 1079,6 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 1216,6 M
9	Gs. 612 M	Gs. 1214,6 M	—	Gs. 612 M	Gs. 1375,1 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 1349,6 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 1534,6 M