ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en venta en Mariano roque Alonzo

Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 350.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 4,9 M/m²≈ US$ 57,8 k

2Dormitorios

72 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.754.000/mes

Valor recomendado

Gs. 423.000.000

≈ US$ 69.883

Rango estimadoGs. 395,3 M–Gs. 450,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏡 CASAS EN POZO – ESTILO MINIMALISTA 🏡 📍 Mariano Roque Alonso – Barrio María Auxiliadora https://maps.app.goo.gl/zHRfvYdrxBsTnaVj9 ✨ Fácil acceso y excelente entorno ✨ 🔹 2 dormitorios (1 en suite) 🔹 Baño social 🔹 Cocina amoblada 🍽️ 🔹 Entrada para 2 vehículos 🚗🚗 🔹 Patio 🌿 📐 72m² construidos | 🌳 150m² de terreno 💰 Precio: 350.000.000 Gs 🏠 ¡Tu casa con solo 1.000.000 Gs de inversión inicial! 📲 Consultanos ahora y asegurá tu hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 72 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Maria Auxiliadora
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.566.572/mes

ROI11,6%

Cap rate12,2%

Rent. bruta12,9%

Rent. neta11,6%

Recupero8,6 años

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 364 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 85,6 M	—	Gs. 378,6 M	Gs. 96,7 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 128,4 M	—	Gs. 393,7 M	Gs. 154,6 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 171,2 M	—	Gs. 409,5 M	Gs. 213,1 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 214 M	—	Gs. 425,8 M	Gs. 272,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 256,8 M	—	Gs. 442,9 M	Gs. 332,2 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 299,6 M	—	Gs. 460,6 M	Gs. 392,7 M
8	Gs. 479 M	Gs. 342,4 M	—	Gs. 479 M	Gs. 453,9 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 385,2 M	—	Gs. 498,2 M	Gs. 515,8 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 428 M	—	Gs. 518,1 M	Gs. 578,6 M