LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL Bª CHAIPE DE CAMBYRETA EN CERCANIAS AL NUEVO ASFALTO…

Cambyretá

Nuevo

Gs. 71.126.400

En línea con la zona

Gs. 155 k/m²≈ US$ 11,8 k

459 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 155 k/m²

Mediana zonaGs. 155 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 71.126.000

≈ US$ 11.751

Rango estimadoGs. 64,2 M–Gs. 71,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL Bª CHAIPE DE CAMBYRETA EN CERCANIAS AL NUEVO ASFALTO CAMINO AL CERESO MANZANA F LOTE 4 DE 458.88M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 459 m²

Costos

Precio: Gs. 71.126.400

Ubicación

Dirección: chaipe - chaipe - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 74,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 74 M	Gs. 0	—	Gs. 74 M	Gs. -711,3 k
2	Gs. 76,9 M	Gs. 0	—	Gs. 76,9 M	Gs. 2,2 M
3	Gs. 80 M	Gs. 0	—	Gs. 80 M	Gs. 5,3 M
4	Gs. 83,2 M	Gs. 0	—	Gs. 83,2 M	Gs. 8,5 M
5	Gs. 86,5 M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 M	Gs. 11,9 M
6	Gs. 90 M	Gs. 0	—	Gs. 90 M	Gs. 15,3 M
7	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. 18,9 M
8	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 22,7 M
9	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 26,6 M
10	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 30,6 M