VENDO TERRENO EN SANTA RITA

Santa Rita

Nuevo

Gs. 440.000.000

En línea con la zona

Gs. 1 M/m²≈ US$ 72,7 k

424 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 440.000.000

≈ US$ 72.691

Rango estimadoGs. 231,1 M–Gs. 482 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – Santa Rita Ubicación: Fracción Schultz – Nueva Esperanza, entre calle sin nombre, entre Av. Santa Rita y Fulgencio R. Moreno Características: Terreno plano, ubicado sobre asfalto Superficie total: 424 m² Estado legal: Título listo para transferir Precio: ***Gs ID: 13369 Ideal para vivienda o inversión, en una zona estratégica y de fácil acceso. Consultas al privado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 424 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 440.000.000

Ubicación

Dirección: Santa Rita, Paraguay
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 462 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 457,6 M	Gs. 0	—	Gs. 457,6 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 475,9 M	Gs. 0	—	Gs. 475,9 M	Gs. 13,9 M
3	Gs. 494,9 M	Gs. 0	—	Gs. 494,9 M	Gs. 32,9 M
4	Gs. 514,7 M	Gs. 0	—	Gs. 514,7 M	Gs. 52,7 M
5	Gs. 535,3 M	Gs. 0	—	Gs. 535,3 M	Gs. 73,3 M
6	Gs. 556,7 M	Gs. 0	—	Gs. 556,7 M	Gs. 94,7 M
7	Gs. 579 M	Gs. 0	—	Gs. 579 M	Gs. 117 M
8	Gs. 602,2 M	Gs. 0	—	Gs. 602,2 M	Gs. 140,2 M
9	Gs. 626,3 M	Gs. 0	—	Gs. 626,3 M	Gs. 164,3 M
10	Gs. 651,3 M	Gs. 0	—	Gs. 651,3 M	Gs. 189,3 M