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VentaCasa

VENDO CASA EN LUQUE

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.100.000.000

≈ US$ 346,9 k

4Dormitorios

2Baños

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA EN LUQUE planta baja: garage techado para TRES vehículos, living social, estar familiar baño social, comedor social, cocina, área de servicio piscina y jardín. estar familiar, Planta alta: DOS habitaciones en suite, la principal con vestidor y terraza privada, DOS habitaciones con amplia terraza, baño familiar. posibilidad de ampliación a una tercera planta. Id: 46029

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 2.100.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2205 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2184 M	Gs. 0	—	Gs. 2184 M	Gs. -21 M
2	Gs. 2271,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2271,4 M	Gs. 66,4 M
3	Gs. 2362,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2362,2 M	Gs. 157,2 M
4	Gs. 2456,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2456,7 M	Gs. 251,7 M
5	Gs. 2555 M	Gs. 0	—	Gs. 2555 M	Gs. 350 M
6	Gs. 2657,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2657,2 M	Gs. 452,2 M
7	Gs. 2763,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2763,5 M	Gs. 558,5 M
8	Gs. 2874 M	Gs. 0	—	Gs. 2874 M	Gs. 669 M
9	Gs. 2989 M	Gs. 0	—	Gs. 2989 M	Gs. 784 M
10	Gs. 3108,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3108,5 M	Gs. 903,5 M