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VentaTerreno

OFERTA 85.000.000 TERRENO LUQUE LAURELTY

Laurelty, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 85.000.000

92% bajo la mediana

Gs. 143,3 k/m²≈ US$ 14 k

593 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 143 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

92% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.103.999.000

≈ US$ 182.388

Rango estimadoGs. 679,8 M–Gs. 1112,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA TERRENO EN LAURELTY LUQUE DE 593 M2 ???? Venta de Terreno en Laurety Luque - Una super oportunidad para tu Proyecto ???? Este terreno es la opción ideal para aquellos que buscan un espacio estratégico para construir su casa, duplex, locales comerciales u otros. Ubicado en una zona privilegiada, el terreno ofrece versatilidad y visibilidad para diversas posibilidades. Ubicación Estratégica: Cerca de la Esc. Vergel Luqueño, farmacias, iglesias, supermercados, estaciones de servicio, a 4 cuadras de la Av Eugenio Garay????. Dimensiones: frente = 34,74 mts????. : fondo = 20,85 mts : lado A= 21,35 mts : lado B= 24,40 mts : Total = 593 m2 SHIRLEY MENDOZA ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 593 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 85.000.000

Ubicación

Dirección: Luque, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 89,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 88,4 M	Gs. 0	—	Gs. 88,4 M	Gs. -850 k
2	Gs. 91,9 M	Gs. 0	—	Gs. 91,9 M	Gs. 2,7 M
3	Gs. 95,6 M	Gs. 0	—	Gs. 95,6 M	Gs. 6,4 M
4	Gs. 99,4 M	Gs. 0	—	Gs. 99,4 M	Gs. 10,2 M
5	Gs. 103,4 M	Gs. 0	—	Gs. 103,4 M	Gs. 14,2 M
6	Gs. 107,6 M	Gs. 0	—	Gs. 107,6 M	Gs. 18,3 M
7	Gs. 111,9 M	Gs. 0	—	Gs. 111,9 M	Gs. 22,6 M
8	Gs. 116,3 M	Gs. 0	—	Gs. 116,3 M	Gs. 27,1 M
9	Gs. 121 M	Gs. 0	—	Gs. 121 M	Gs. 31,7 M
10	Gs. 125,8 M	Gs. 0	—	Gs. 125,8 M	Gs. 36,6 M