LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL Bª SAN MIGUEL KURUSU DE CAMBYRETA, PROPIEDAD EN ESQUINA…

Cambyretá

Nuevo

Gs. 80.000.000

Gs. 112 k/m²≈ US$ 13,2 k

714 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 417 k/m²

Valor recomendado

Gs. 297.500.000

≈ US$ 49.149

Rango estimadoGs. 186,3 M–Gs. 445,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL Bª SAN MIGUEL KURUSU DE CAMBYRETA, PROPIEDAD EN ESQUINA DE FORMA IRREGULAR 37.40X14.30X36X25.40 TOTALIZANDO 714M2, ZONA TOTALMENTE POBLADA CON TODOS LOS SERVICIOS EN PUERTA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 714 m²

Costos

Precio: Gs. 80.000.000

Ubicación

Dirección: CALLE VECINAL - BARRIO SAN MIGUEL - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 84 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 83,2 M	Gs. 0	—	Gs. 83,2 M	Gs. -800 k
2	Gs. 86,5 M	Gs. 0	—	Gs. 86,5 M	Gs. 2,5 M
3	Gs. 90 M	Gs. 0	—	Gs. 90 M	Gs. 6 M
4	Gs. 93,6 M	Gs. 0	—	Gs. 93,6 M	Gs. 9,6 M
5	Gs. 97,3 M	Gs. 0	—	Gs. 97,3 M	Gs. 13,3 M
6	Gs. 101,2 M	Gs. 0	—	Gs. 101,2 M	Gs. 17,2 M
7	Gs. 105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 105,3 M	Gs. 21,3 M
8	Gs. 109,5 M	Gs. 0	—	Gs. 109,5 M	Gs. 25,5 M
9	Gs. 113,9 M	Gs. 0	—	Gs. 113,9 M	Gs. 29,9 M
10	Gs. 118,4 M	Gs. 0	—	Gs. 118,4 M	Gs. 34,4 M