ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo casa quinta con piscina en Aregua

Pindolo, Areguá

OportunidadNuevo

Gs. 360.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 59,5 k

2Dormitorios

2Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 555.497.000

≈ US$ 91.772

Rango estimadoGs. 357,7 M–Gs. 1052,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*VENDO CASA CON PISCINA EN AREGUÁ* Bo. Pindolo *La casa cuenta con:* 2 habitaciones (una en suite) 2 baños Una sala de estudio Cocina amoblada Comedor Quincho con parrilla Terreno de 360m2. Totalmente amurallado con dos portones eléctricos Medidas del terreno 12,93×27,84m2. Piscina de 5x2.5 y 1.50m de profundidad Se encuentra en una esquina Ubicación privilegiada Zona alta, sobre empedrado y a pasos del asfalto A minutos del Hospital Nacional del Cáncer (INCAN) Titulado y listo para transferir. *Valor: Gs. 360.000.000 (negociable)* ID: 11920 *Ubicación* https://maps.app.goo.gl/fG7dDHrBanzEg9NM7?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 360.000.000

Ubicación

Barrio: Pindolo
Ciudad: Areguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 0	—	Gs. 389,4 M	Gs. 11,4 M
3	Gs. 405 M	Gs. 0	—	Gs. 405 M	Gs. 27 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 43,1 M
5	Gs. 438 M	Gs. 0	—	Gs. 438 M	Gs. 60 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 77,5 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 95,7 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 0	—	Gs. 492,7 M	Gs. 114,7 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 0	—	Gs. 512,4 M	Gs. 134,4 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 0	—	Gs. 532,9 M	Gs. 154,9 M