ParaguayInmo
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VentaTerreno

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA ENCARNACION PY

Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.301.397.000

16% bajo la mediana

Gs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 215.000

802 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%79
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 1,6 M/m²
Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

16% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.549.983.000

≈ US$ 256.068

Rango estimadoGs. 1082,9 M–Gs. 1902,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA ENCARNACION PY En venta una hermosa propiedad con una ubicación inmejorable. Está situada sobre Padre Bolik y Ruta 01, a tan solo 50 metros de la rotonda que es el acceso a Encarnación. Además, se encuentra a pocos pasos de la costanera Bolik, la Costanera República del Paraguay y la playa San José. La zona está rodeada de edificios destacados como el edificio Bolik, Radio Parque, Super 6 y el Shopping Costanera. La propiedad cuenta con una superficie de 802 m2, lo que la convierte en un lugar ideal para el desarrollo inmobiliario, ya sea para la construcción de edificios o dúplex. INVERSION : 215.000.-USD https://maps.app.goo.gl/SWSreLrabZed3PYD8 Contáctame: Cynthia Valdez – Remax Family Celular *** #InvestInParaguay #ParaguayRealEstate #RealEstateInvestment #InternationalInvestors #LatinAmericaInvestments

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
802 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 215.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.301.397.000

Ubicación

Dirección
Padre Bolik, Encarnación, Paraguay
Ciudad
Encarnación
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1366,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13 MAño 2: Gs. 41,1 MAño 3: Gs. 97,4 MAño 4: Gs. 156 MAño 5: Gs. 216,9 MAño 6: Gs. 280,2 MAño 7: Gs. 346,1 MAño 8: Gs. 414,6 MAño 9: Gs. 485,8 MAño 10: Gs. 559,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1353,5 MGs. 0—Gs. 1353,5 MGs. -13 M
2Gs. 1407,6 MGs. 0—Gs. 1407,6 MGs. 41,1 M
3Gs. 1463,9 MGs. 0—Gs. 1463,9 MGs. 97,4 M
4Gs. 1522,5 MGs. 0—Gs. 1522,5 MGs. 156 M
5Gs. 1583,3 MGs. 0—Gs. 1583,3 MGs. 216,9 M
6Gs. 1646,7 MGs. 0—Gs. 1646,7 MGs. 280,2 M
7Gs. 1712,5 MGs. 0—Gs. 1712,5 MGs. 346,1 M
8Gs. 1781,1 MGs. 0—Gs. 1781,1 MGs. 414,6 M
9Gs. 1852,3 MGs. 0—Gs. 1852,3 MGs. 485,8 M
10Gs. 1926,4 MGs. 0—Gs. 1926,4 MGs. 559,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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