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VentaTerreno

VENDO 3,2 ha SOBRE LA RUTA GRAL. AQUINO MRA

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 24.212.039.000

En línea con la zona

Gs. 755,7 k/m²Precio original: US$ 4.000.000

32.039 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 756 k/m²

Mediana zonaGs. 756 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 24.212.039.000

≈ US$ 4.000.000

Rango estimadoGs. 24,2 mil M–Gs. 24,2 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo 3,2Hectareas sobre Ruta Gral Aquino MRA Referencias de Ubicación: Frente a FORTIS MRA y al lado del Barrio Cerrado Surubi¨i, a 2.500metros de la rotonda al puente Remanso. Dimensiones según titulo: 113,65m área verde. 285,32m área verde. 59,96m Ruta Gral. Aquino. 20,8m Ruta Gral. Aquino. 334,33m terreno. 30,95m Área de Reserva. Total m2 según titulo:32.039m2 FRENTE A FORTIS MRA AL LADO DEL BARRIO CERRADO SURUBII 4.000.000usd https://maps.app.goo.gl/NfF9o51PjAPF7pWdA?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 32.039 m²

Costos

Precio: US$ 4.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.039.000

Ubicación

Barrio: Surubi'i
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 mil M	Gs. -242,1 M
2	Gs. 26,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 mil M	Gs. 765,1 M
3	Gs. 27,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 mil M	Gs. 1812,6 M
4	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. 2902 M
5	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 4035 M
6	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 5213,3 M
7	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 6438,8 M
8	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 7713,2 M
9	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 9038,6 M
10	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 10,4 mil M