🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN BERNARDINO TERRENO EN ZONA DE ALTA VALORIZACIÓN 🚨

San Bernardino

Gs. 208.000.000

Gs. 437,9 k/m²≈ US$ 28,5 k

475 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 363 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN BERNARDINO TERRENO EN ZONA DE ALTA VALORIZACIÓN 🚨 Los terrenos bien ubicados en San Bernardino son cada vez más escasos y esta es tu oportunidad de asegurar uno con excelente proyección. 📍 Ubicación estratégica: Colonial Mariscal Estigarribia 📐 Superficie: 475 m² 📏 Dimensiones: 17,8 x 27,47 metros 💼 Ideal para inversionistas que buscan: ✔️ Alta valorización de capital ✔️ Construcción para renta temporal (alta demanda todo el año) ✔️ Desarrollo residencial o casa de verano ✔️ Invertir en una de las zonas más exclusivas y buscadas del país 📈 San Bernardino continúa posicionándose como uno de los mercados inmobiliarios con mayor crecimiento y retorno en Paraguay. https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-25.31052502,-57.27946983 ⚠️ Este tipo de oportunidades no permanece mucho tiempo disponible. 📞 Contactame hoy mismo y asegurá este terreno antes que otro inversionista lo haga.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 475 m²

Costos

Precio: Gs. 208.000.000

Ubicación

Dirección: colonial - marisca estigarribia - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 218,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 6,6 M
3	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 15,6 M
4	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 24,9 M
5	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 34,7 M
6	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 44,8 M
7	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 55,3 M
8	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 66,3 M
9	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 77,6 M
10	Gs. 307,9 M	Gs. 0	—	Gs. 307,9 M	Gs. 89,5 M