
Barrio Cerrado ‘Las Cumbres’ nace en el corazón de la Reserva Don Pápalo, en San Bernardino, como una propuesta única de
San Bernardino
≈ Gs. 411.036.000
153% sobre la medianaGs. 727,5 k/m²Precio original: US$ 67.906
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
153% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 26.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Cerrado ‘Las Cumbres’ nace en el corazón de la Reserva Don Pápalo, en San Bernardino, como una propuesta única de terrenos privados donde el lujo se define por el espacio, el silencio y la libertad absoluta. En este entorno, el verde no es un simple detalle decorativo, es el protagonista. 🍃Entorno Natural: Rodeado de árboles nativos, aire puro y horizontes abiertos diseñados para la desconexión total. 🔒Privacidad Exclusiva: Cada lote es una oportunidad para construir un estilo de vida donde el tiempo se desacelera. 📍Ubicación Estratégica: A solo minutos del centro de San Bernardino, pero dentro de un refugio reservado que garantiza tranquilidad y proyección de inversión. Experiencia de Resort en Casa: Vivir en Las Cumbres es acceder a una infraestructura de entretenimiento sin precedentes en la zona: 🌊 Primera pileta de olas: Los propietarios tienen acceso exclusivo a la primera piscina de este tipo en la región, elevando la experiencia de verano a otro nivel. 🌳Don Pápalo Hotel & Resort: Formar parte de la reserva permite disfrutar de la energía y los servicios de un resort de primer nivel, combinados con la seguridad de un barrio privado. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 67.906 USD. 📐 𝗗𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 565,89 m2. 📑𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗱𝗲: Entrega inicial: 20%. Saldos disponibles en: 12, 18, 24 o 36 cuotas iguales. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/7ESxzdbkGt2Hu6cw6
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 565 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 67.906
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 411.036.000
Ubicación
- Dirección
- Av. Ruta Sanber - Altos - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
- Ciudad
- San Bernardino
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- US$ 71,3 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 70,6 k | US$ 0 | — | US$ 70,6 k | US$ -679,1 |
| 2 | US$ 73,4 k | US$ 0 | — | US$ 73,4 k | US$ 2,1 K |
| 3 | US$ 76,4 k | US$ 0 | — | US$ 76,4 k | US$ 5,1 K |
| 4 | US$ 79,4 k | US$ 0 | — | US$ 79,4 k | US$ 8,1 K |
| 5 | US$ 82,6 k | US$ 0 | — | US$ 82,6 k | US$ 11,3 k |
| 6 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ 14,6 k |
| 7 | US$ 89,4 k | US$ 0 | — | US$ 89,4 k | US$ 18,1 k |
| 8 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 21,6 k |
| 9 | US$ 96,7 k | US$ 0 | — | US$ 96,7 k | US$ 25,4 k |
| 10 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 29,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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