En venta Hectáreas en San Bernardino

San Bernardino

≈ Gs. 3.934.456.000

Gs. 58,4 k/m²Precio original: US$ 650.000

67.366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA 6.7 Hectáreas en San Bernardino Oportunidad de inversión de alto impacto en el Departamento de Cordillera. 6 hectáreas y 7.366 m² ubicada en la zona de desarrollo y expansión natural de San Bernardino, en el sector de Ciervo Cuá. Recursos Hídricos y Forestales: La propiedad posee valiosas reservas naturales internas, incluyendo nacientes de agua propias y vegetación nativa, perfectas para integrarse como el pulmón verde y principal atractivo del proyecto. Ubicación y Tendencia: Situada en la zona de Ciervo Cuá, capturando la creciente demanda de compradores que priorizan la naturaleza, el aire puro y la privacidad, sin perder conectividad con las principales vías de acceso y la Avda. Guillermo Naumann. Propiedad con documentación lista para transferir Precio: USD 650.000 Al estar ubicada en un entorno con una geografía privilegiada y de gran altura, este terreno es ideal para el diseño de un proyecto residencial de alta gama, Club de Campo o Barrio Cerrado Sustentable que busque ofrecer exclusividad y desconexión a pocos minutos del centro de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 67.366 m²

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 682,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k