ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaTerreno

Si estás queriendo INVERTIR estás pensando bien!! .

Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

Gs. 746,5 k/m²Precio original: US$ 370.000

3.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 747 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Si estás queriendo INVERTIR estás pensando bien!! 💡👌 . No esperes para comprar un terreno. Más bien compra un terreno y espera!! . . Barrio San Francisco sobre Avda. La Paz .. CAMBYRETA - ITAPUA . Amplia propiedad a la venta, que tiene forma de "L" con una superficie total de 3000m2. La parte principal que sería el frente tiene 30 metros y de fondo 85 metros(medidas irregulares ), formando una especie de rectángulo. Esta área de la propiedad proporciona un amplio espacio para la construcción de edificios o cualquier otro desarrollo . Además, una parte adicional de la propiedad se extiende en forma de un brazo de 64 metros de largo y 14 metros de ancho, conectándose con uno de los lados del rectángulo anterior. Esta extensión en forma de brazo enriquece aún más las posibilidades de desarrollo, ya que puede utilizarse para crear áreas de recreación al aire libre, jardines o incluso pequeños comercios. La ubicación estratégica de esta propiedad, a tan solo 150 metros de la Costanera, la convierte en una inversión prometedora. Su cercanía a la costa y a las atracciones turísticas de la zona la hacen atractiva para proyectos relacionados con el turismo y la hostelería. Además, su amplio tamaño ofrece muchas posibilidades de desarrollo, lo que la convierte en una opción interesante para inversores y desarrolladores. CONTACTA CONMIGO...

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
3.000 m²

Costos

Precio
US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Dirección
AVDA. LA PAZ - Y MAURICIO C.OCAMPOS - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad
Cambyretá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -22,4 MAño 2: Gs. 70,8 MAño 3: Gs. 167,7 MAño 4: Gs. 268,4 MAño 5: Gs. 373,2 MAño 6: Gs. 482,2 MAño 7: Gs. 595,6 MAño 8: Gs. 713,5 MAño 9: Gs. 836,1 MAño 10: Gs. 963,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2329,2 MGs. 0Gs. 2329,2 MGs. -22,4 M
2Gs. 2422,4 MGs. 0Gs. 2422,4 MGs. 70,8 M
3Gs. 2519,3 MGs. 0Gs. 2519,3 MGs. 167,7 M
4Gs. 2620 MGs. 0Gs. 2620 MGs. 268,4 M
5Gs. 2724,8 MGs. 0Gs. 2724,8 MGs. 373,2 M
6Gs. 2833,8 MGs. 0Gs. 2833,8 MGs. 482,2 M
7Gs. 2947,2 MGs. 0Gs. 2947,2 MGs. 595,6 M
8Gs. 3065,1 MGs. 0Gs. 3065,1 MGs. 713,5 M
9Gs. 3187,7 MGs. 0Gs. 3187,7 MGs. 836,1 M
10Gs. 3315,2 MGs. 0Gs. 3315,2 MGs. 963,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares