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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 126.507.000
Gs. 632,5/m²Precio original: US$ 21.250
Todo lo que necesites está en Clasipar.com BARRIO CERRADO LOS SAUCES - CHACO'I Ubicación ideal y estratégica, a 5km del Puente "Héroes del Chaco" y a 10km de la Costanera Norte. Es un desarrollo inmobiliario que contará con 513 lotes en una dimensión de 20HAS. Amenidades: * Seguridad 24hs. * Áreas Verdes. * Salón Multiusos. * Gimnasio climatizado y al aire libre. * Área kids. * Piscina para adultos y niños. * 2 canchas de Padel. * 2 canchas de Fútbol. * 1 cancha de Volley. * 4 Quinchos individuales en la zona de las canchas Varias superficie de los terrenos disponibles Con financiación propia, entrega mínima + saldo hasta 130 meses! Sin reajustes! ID: 43857
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 131,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,6 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 136,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 136,8 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 142,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,3 M | Gs. 9,5 M |
| 4 | Gs. 148 M | Gs. 0 | — | Gs. 148 M | Gs. 15,2 M |
| 5 | Gs. 153,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 153,9 M | Gs. 21,1 M |
| 6 | Gs. 160,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,1 M | Gs. 27,2 M |
| 7 | Gs. 166,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 166,5 M | Gs. 33,6 M |
| 8 | Gs. 173,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,1 M | Gs. 40,3 M |
| 9 | Gs. 180,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,1 M | Gs. 47,2 M |
| 10 | Gs. 187,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,3 M | Gs. 54,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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