TERRENO EN BARRIO MBURUCUYÁ, ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONÉS

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

Gs. 36,1 k/m²Precio original: US$ 220.000

36.914 m²Terreno

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Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

EN VENTA – TERRENO EN BARRIO MBURUCUYÁ, ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONÉS Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Asunción. Ubicado en Barrio Mburucuyá, detrás del Centro Paraguayo Japonés y junto a la cafetería La Galette, en un entorno consolidado y altamente valorado. La propiedad cuenta con una construcción existente a demoler, lo que permite aprovechar al máximo el terreno para nuevos proyectos. Superficie: 369,14 m² Dimensiones: 12,30 x 30 m Coeficiente de edificabilidad: AR1B Ideal para desarrollo residencial, viviendas unifamiliares o proyectos inmobiliarios adaptados a la normativa vigente. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a servicios, en uno de los sectores con mejor proyección dentro de Asunción. NG352

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 36.914 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Dirección: Prócer Juan Manuel Iturbe, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1384,9 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 42,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 99,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 159,6 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 221,9 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 0	—	Gs. 1685 M	Gs. 286,7 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 354,1 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 424,2 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 497,1 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 572,9 M