Venta de Terreno en San Bernardino, Cordillera

San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 786.891.000

34% bajo la mediana

Gs. 363,5 k/m²Precio original: US$ 130.000

2.165 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 363 k/m²

Mediana zonaGs. 548 k/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.187.066.000

≈ US$ 196.112

Rango estimadoGs. 810 M–Gs. 1226,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Terreno en San Bernardino, CordilleraUS$ 130.000VENTA DE TERRENO EN SAN BERNARDINOMariscal Estigarribia , San Bernardino, CordilleraTerreno 2.165,0 m² Oportunidad ideal para invertir o construir tu próxima casa en una de las zonas más buscadas de San Bernardino. Este terreno de 2.165 m² (25 x 86,60 m) se encuentra sobre Mariscal Estigarribia, entre Domingo Guerrero y Colonial, en un entorno residencial, tranquilo y con excelente acceso. A tan solo 5 minutos del centro, combina privacidad y cercanía a todos los servicios, convirtiéndolo en el lugar perfecto para desarrollar una residencia unifamiliar o proyecto de descanso. Precio de venta: USD 130.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.165 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 130.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 786.891.000

Ubicación

Dirección: Mariscal Estigarribia, San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 826,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 58,9 M
4	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 94,3 M
5	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 131,1 M
6	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 169,4 M
7	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 209,3 M
8	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 250,7 M
9	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 293,8 M
10	Gs. 1164,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,8 M	Gs. 338,6 M