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VentaTerreno

En venta 3 lotes juntos en San Bernardino - Ciervo Cua. Ubicado a 800 metros de la Ruta…

San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 333.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 308,3 k/m²≈ US$ 55 k

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 308 k/m²

Mediana zonaGs. 393 k/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 424.949.000

≈ US$ 70.205

Rango estimadoGs. 424,9 M–Gs. 424,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta 3 lotes juntos en San Bernardino - Ciervo Cua. Ubicado a 800 metros de la Ruta Luque - San Bernardino. Atrás de la Comisaría 26 Ciervo Cua. Lote 03 = 12x30 = 360 m2 Lote 04 = 12x30 = 360 m2 Lote 05 = 12x30 = 360 m2 Precio: 111.000.000 cada lote. TOTAL: 333.000.000 Gs. TOTAL SUPERFICIE = 36X30 = 1.080 m2 Título listo para transferir. Link de ubicación: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-25.24711650,-57.31701738

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 333.000.000

Ubicación

Dirección: Ruta Luque - San Bernardino - Ruta Luque - San Bernardino - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 349,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 346,3 M	Gs. 0	—	Gs. 346,3 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 360,2 M	Gs. 0	—	Gs. 360,2 M	Gs. 10,5 M
3	Gs. 374,6 M	Gs. 0	—	Gs. 374,6 M	Gs. 24,9 M
4	Gs. 389,6 M	Gs. 0	—	Gs. 389,6 M	Gs. 39,9 M
5	Gs. 405,1 M	Gs. 0	—	Gs. 405,1 M	Gs. 55,5 M
6	Gs. 421,4 M	Gs. 0	—	Gs. 421,4 M	Gs. 71,7 M
7	Gs. 438,2 M	Gs. 0	—	Gs. 438,2 M	Gs. 88,6 M
8	Gs. 455,7 M	Gs. 0	—	Gs. 455,7 M	Gs. 106,1 M
9	Gs. 474 M	Gs. 0	—	Gs. 474 M	Gs. 124,3 M
10	Gs. 492,9 M	Gs. 0	—	Gs. 492,9 M	Gs. 143,3 M