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Encarnación
≈ Gs. 595.327.000
Gs. 396,9 k/m²Precio original: US$ 100.000
En venta dos inmuebles se pueden vender por separado estratégico a tan solo 40 km de Encarnación, ubicado sobre la RUTA 6 sobre la calle Guillermo Closs y Av Osvaldo Tischler a una cuadra de la ruta principal sexta. Esta propiedad cuenta con una superficie de 1500m² y 40 metros de frente sobre asfalto y 37,50 de fondo y el otro posse una superficie de 1680m² 40 metros de frente y 42 metros de fondo totalizando así ( 3180m²)lo que la convierten en una opción ideal para cualquier tipo de inversión de desarrollos como comercial,vivienda,clínica ,centro de belleza ,centro odontológico entre otros. *Características Destacadas:* - *Ubicación Privilegiada:* Fácil acceso y alta visibilidad para atraer clientes y proveedores. - *Versatilidad:* Perfecto para diversos proyectos comerciales viviendas entre otros. - *Precio Atractivo:* Actualmente a solo USD 100.000 cada terreno. *Condiciones de Pago:* - 50% a la firma del contrato. - 50% se escucha propuesta. No dejes pasar esta oportunidad de inversión que puede transformar tu futuro. Contáctanos para más información o para programar una visita. *Ubicación en el Mapa:* https://maps.app.goo.gl/Co52oCMxyHNVTGnT7
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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