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VentaTerreno

Terreno En Venta En San Antonio Ubicado En Portal De San Antonio

San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

24% bajo la mediana

Gs. 402,8 k/m²≈ US$ 38 k

571 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%89
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 403 k/m²
Mediana zonaGs. 532 k/m²

24% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 303.703.000

≈ US$ 50.174

Rango estimadoGs. 273,7 M–Gs. 331,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta en San Antonio Ubicado en Portal de San Antonio Frente: 12 mts Dimension: 12 x 47,67 mts  Terreno: 571,25 Precio de venta: Gs Ver datos -

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
571 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 230.000.000

Ubicación

Dirección
San Antonio, Paraguay
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,3 MAño 2: Gs. 7,3 MAño 3: Gs. 17,2 MAño 4: Gs. 27,6 MAño 5: Gs. 38,3 MAño 6: Gs. 49,5 MAño 7: Gs. 61,2 MAño 8: Gs. 73,3 MAño 9: Gs. 85,9 MAño 10: Gs. 99 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 239,2 MGs. 0—Gs. 239,2 MGs. -2,3 M
2Gs. 248,8 MGs. 0—Gs. 248,8 MGs. 7,3 M
3Gs. 258,7 MGs. 0—Gs. 258,7 MGs. 17,2 M
4Gs. 269,1 MGs. 0—Gs. 269,1 MGs. 27,6 M
5Gs. 279,8 MGs. 0—Gs. 279,8 MGs. 38,3 M
6Gs. 291 MGs. 0—Gs. 291 MGs. 49,5 M
7Gs. 302,7 MGs. 0—Gs. 302,7 MGs. 61,2 M
8Gs. 314,8 MGs. 0—Gs. 314,8 MGs. 73,3 M
9Gs. 327,4 MGs. 0—Gs. 327,4 MGs. 85,9 M
10Gs. 340,5 MGs. 0—Gs. 340,5 MGs. 99 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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