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VentaTerreno

Terreno en venta en San Antonio

San Antonio

Nuevo

≈ Gs. 4.237.107.000

Gs. 482,6 k/m²Precio original: US$ 700.000

8.780 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 483 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???????????????????????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ????.???????????? ???????? ???????????????????? ???????????????? ???????????? ???????????????????????????????? Se vende amplio terreno de 8.780 m2 en la ubicación más comercial de la ciudad de San Antonio. Con sus 66 mts. de frente sobre la Avenida San Antonio, su acceso de calle a calle, en la precisa intersección con la calle Cabo 7 Silvio Ovelar que conecta al centro de Ñemby y acceso Sur, y con un denso tráfico en frente todo el día, una exposición y visibilidad máximas, este terreno es ideal para cualquier emprendimiento comercial, especialmente de retail!! En frente, del otro lado de la avenida, se encuentra una estación de servicio Petrobras. Terreno alto, nunca inundable, casi rectangular y con dimensiones regulares, permitiendo el aprovechamiento óptimo de su amplia superficie. ????????????????????????????????????????????: 8.780 m2 ????????????????????????????????????????????????: 65.8 m (frente) x 205 m (costado) x 43,2 m (fondo) x 164,5 m (costado). ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/rbGjtsv71mRkjDtCA

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
8.780 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 700.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 4.237.107.000

Ubicación

Dirección
Taller Di Perna, Avenida San Antonio, San Antonio, Paraguay
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 735 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -7 KAño 2: US$ 22,1 kAño 3: US$ 52,4 kAño 4: US$ 83,9 kAño 5: US$ 116,7 kAño 6: US$ 150,7 kAño 7: US$ 186,2 kAño 8: US$ 223 kAño 9: US$ 261,3 kAño 10: US$ 301,2 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 728 kUS$ 0US$ 728 kUS$ -7 K
2US$ 757,1 kUS$ 0US$ 757,1 kUS$ 22,1 k
3US$ 787,4 kUS$ 0US$ 787,4 kUS$ 52,4 k
4US$ 818,9 kUS$ 0US$ 818,9 kUS$ 83,9 k
5US$ 851,7 kUS$ 0US$ 851,7 kUS$ 116,7 k
6US$ 885,7 kUS$ 0US$ 885,7 kUS$ 150,7 k
7US$ 921,2 kUS$ 0US$ 921,2 kUS$ 186,2 k
8US$ 958 kUS$ 0US$ 958 kUS$ 223 k
9US$ 996,3 kUS$ 0US$ 996,3 kUS$ 261,3 k
10US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 301,2 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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