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VentaTerreno

Terreno en venta en Las garzas, San Antonio

Las garzas, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

33% bajo la mediana

Gs. 416,7 k/m²≈ US$ 49,6 k

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 417 k/m²
Mediana zonaGs. 624 k/m²

33% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 449.000.000

≈ US$ 74.178

Rango estimadoGs. 374,6 M–Gs. 455 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
720 m²

Costos

Precio
Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio
Las garzas
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0—Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0—Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0—Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0—Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0—Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0—Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0—Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0—Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0—Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0—Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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