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Índice
ProyectoDepartamento
DEPARTAMENTOS EN VENTA - EJE RESIDENCES
Las Lomas, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 986.641.000
18% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 163.000
1Dormitorios
1Baños
72 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%38
Ubicación 25%93
Rentabilidad 25%60
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 13,7 M/m²
Mediana zonaGs. 11,6 M/m²
18% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.5,5% anual
Alquiler estimadoGs. 4.487.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 137.868
Rango estimadoGs. 769,6 M–Gs. 919,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Ubicado en la intersección de Molas López y Aviadores del Chaco, dentro del eje corporativo y residencial más consolidado de Asunción, EJE Residence se presenta como un edificio de categoría con 30 niveles de arquitectura contemporánea, diseño sofisticado y estándares constructivos de alta calidad. El proyecto ofrece seguridad 24 horas, control de accesos y amenities pensados para un estilo de vida moderno y exclusivo. Entrega estimada: 2027. Unidad en Venta Piso 10 – Departamento B 1 dormitorio 72 m² de superficie Amplio living-comedor con salida a balcón Cocina independiente de diseño funcional 1 baño completo Balcón con excelente iluminación y ventilación natural Incluye 1 cochera La unidad se destaca por su distribución eficiente, ambientes bien proporcionados y una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una ubicación premium de alta demanda. Amenities Piscina con solarium Quincho y salón de usos múltiples completamente equipado Rooftop con vistas panorámicas Gimnasio indoor y outdoor Sala de coworking Kids Club Espacio wellness Jardín urbano
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 72 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 163.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 986.641.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Molas Lopez & Aviadores del chaco Edificio Eje Residences
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.262.650/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta4,9%
Recupero20,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1036 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1026,1 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 1026,1 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 1067,2 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1067,2 M | Gs. 133,5 M |
| 3 | Gs. 1109,8 M | Gs. 153,5 M | — | Gs. 1109,8 M | Gs. 227,3 M |
| 4 | Gs. 1154,2 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 1154,2 M | Gs. 322,9 M |
| 5 | Gs. 1200,4 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 1200,4 M | Gs. 420,2 M |
| 6 | Gs. 1248,4 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 1248,4 M | Gs. 519,4 M |
| 7 | Gs. 1298,4 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 1298,4 M | Gs. 620,4 M |
| 8 | Gs. 1350,3 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1350,3 M | Gs. 723,5 M |
| 9 | Gs. 1404,3 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 1404,3 M | Gs. 828,7 M |
| 10 | Gs. 1460,5 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 1460,5 M | Gs. 936 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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