Se venden 4 hectáreas y 12 m² ubicadas en Barrio Ciervo Cuá,

Ciervo Cuá, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

2769% sobre la mediana

Gs. 14,8 M/m²Precio original: US$ 600.000

246 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 14,8 M/m²

Mediana zonaGs. 515 k/m²

2769% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 126.588.000

≈ US$ 20.913

Rango estimadoGs. 102,2 M–Gs. 170,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Se venden 4 hectáreas y 12 m² ubicadas en Barrio Ciervo Cuá, a solo 1.5 km de la Ruta Luque - Sanber ya 5 km del centro de San Bernardino. Frente:246m2 Fondo:228m2 📍 Zona estratégica y en alta demanda para desarrollos de barrios cerrados, rodeada de naturaleza y tranquilidad 🌳✨ 💰 Precio de oferta: USD 600.000 Ideal para inversionistas que buscan un proyecto con gran potencial de crecimiento 📈 ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contactanos para más información. 📍San Bernardino – Paraguay 🇵🇾

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 246 m²

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Barrio: Ciervo Cuá
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3777,1 M	Gs. -36,3 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 271,9 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 435,3 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 605,3 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 782 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 965,8 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 1157 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 1355,8 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 0	—	Gs. 5376 M	Gs. 1562,6 M