1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ZUBA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 217.908.000
4% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 36.000
1Dormitorios
1Baños
28 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%65
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 7,8 M/m²
Mediana zonaGs. 8,1 M/m²
4% bajo la mediana
Rentabilidad bruta est.10,5% anual
Alquiler estimadoGs. 1.900.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 37.557
Rango estimadoGs. 213,2 M–Gs. 253,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Tu Departamento Único en Asunción! A Solo Minutos del Eje Corporativo con Cuotas Desde 500 USD. VENDO DEPARTAMENTO EN ZUBA TRINIDAD 24 Ubicación estratégica en Trinidad, Asunción A minutos del eje corporativo de Asunción, con fácil acceso a avenidas principales y zonas clave como IPS Central, Colegio SIL, La Costa, Casa Rica y más. Monoambiente: Desde USD 36.000 1 dormitorio: Desde USD 45.400 2 dormitorios: Desde USD 72.700 Entrega Zuba 24 | Diciembre 2027 Entrega Zuba 25 y 26 | Diciembre 2028 Características destacadas: * Domótica integrada para mayor comodidad * Financiación durante obra sin intereses * Financiación a 5 o 10 años * Forma parte de Che Roga Pora Amenities: * Piscina * Doble ascensor * Quinchos * Coworking * Gimnasio Cocheras disponibles Área de juegos para niños Área de mascotas Opciones de pago flexibles: * Planes con 20% de entrega y cuotas * Rentabilidad asegurada por 2 años con la desarrolladora. ¡Agendá tu visita y conoce el proyecto!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 28 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 36.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 217.908.000
Ubicación
- Dirección
- Pastor Ibáñez & Tte. 1ro. Silverio Molinas, Asunción 001532
- Barrio
- Santísima Trinidad
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 1.805.000/mes
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,6 años
- Capital invertido
- Gs. 228,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 226,6 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 226,6 M | Gs. 19,5 M |
| 2 | Gs. 235,7 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 235,7 M | Gs. 50,2 M |
| 3 | Gs. 245,1 M | Gs. 65 M | — | Gs. 245,1 M | Gs. 81,3 M |
| 4 | Gs. 254,9 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 254,9 M | Gs. 112,8 M |
| 5 | Gs. 265,1 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 265,1 M | Gs. 144,6 M |
| 6 | Gs. 275,7 M | Gs. 130 M | — | Gs. 275,7 M | Gs. 176,9 M |
| 7 | Gs. 286,8 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 286,8 M | Gs. 209,6 M |
| 8 | Gs. 298,2 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 298,2 M | Gs. 242,7 M |
| 9 | Gs. 310,2 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 310,2 M | Gs. 276,3 M |
| 10 | Gs. 322,6 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 322,6 M | Gs. 310,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9