ALQUILO SALON COMERCIAL A ESTRENAR LUQUE -SAN LORENZO

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 8.000.000/mes

53% bajo la mediana

Gs. 20 k/m²≈ US$ 1,3 K

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

400 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 20 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 16.905.000

≈ US$ 2.793

Rango estimadoGs. 15,1 M–Gs. 18,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? ALQUILO SALÓN COMERCIAL Y SHOWROOM A ESTRENAR SOBRE RUTA LUQUE – SAN LORENZO ???? ???? Avda. General Eugenio A. Garay ???? Excelente ubicación comercial con alta circulación y gran visibilidad ✅ 400 m² ✅ Salón comercial de 2 niveles ✅ Ideal para showroom, oficinas, tienda, distribuidora o depósito ✅ Planta baja amplia para atención al cliente ✅ Salón en planta alta ✅ 2 oficinas privadas ✅ Cocina ✅ 2 baños (1 con ducha) ✅ Estacionamiento privado ✅ Puertas corredizas de blindex ✅ Persianas automáticas de acero ✅ Cercado eléctrico ✅ Detector de humo ✅ 6 cámaras de seguridad + DVR ✅ 4 ventiladores de techo ✅ A estrenar ✅ Cumple con exigencias municipales ???? Alquiler: Gs. *** ???? Garantía: Gs. *** ???? Comisión inmobiliaria 50% ???? *** Agendá tu visita y llevá tu negocio a una ubicación estratégica con excelente presencia comercial. ID: 15538