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VentaTerreno

La propiedad cuenta con 937 m² y está ubicada sobre la calle Villarrica 547, casi Carlos…

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

77% sobre la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 380.000

937 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

77% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.297.764.000

≈ US$ 214.400

Rango estimadoGs. 885,6 M–Gs. 2345 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

La propiedad cuenta con 937 m² y está ubicada sobre la calle Villarrica 547, casi Carlos Antonio López. Sus dimensiones son 14,43 metros de frente por 64,95 metros de fondo. Se encuentra estratégicamente en el corazón de Encarnación, sobre una calle principal de alta circulación, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 937 m²

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Dirección: Villarica - Villarica - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M