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VentaLocal comercial

Local Comercial - Venta - Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay

Caacupé

Nuevo

Gs. 900.000.000

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 148,7 k

5Dormitorios
2Baños
3Cocheras
793 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Local Comercial - Venta - Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay900,000,000 ₲ Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay ¡Invierta en un Local Comercial en MRA! ???? Local Comercial Mariano Roque Alonso Terreno: 24 m x 34 m (816 m²) totalmente amurallado Construcción: 2 plantas Estacionamiento: para clientes y camiones ???? Ubicación estratégica: Con acceso principal a las rutas cercanas y proximidad a la zona portuaria y al eje logístico de Mariano Roque Alonso, donde se encuentran Puerto Fénix y otros mas, también Parque Logístico América. ⸻ ???? Planta baja: Salón de exposición (8 m x 6 m) con blindex, piso de porcelanato y baño moderno (2 m x 2 m). ???? Planta alta: Oficina (8 m x 6 m) con 2 ventanas, puerta balconera y baño completo. ???? Depósitos: Nº de Ambientes: 8 Estacionamiento 4 Baño Social: 2 Nº de pisos 2 Características: Quincho Jardín Estacionamiento Urbano Sistema de Alarma Portero Eléctrico Transporte Público Cercano Sistema de Alarma Permitido para uso Oficina Vestidor No deje pasar esta excelente oportunidad. Descubra una propiedad con el equilibrio ideal entre ubicación, comodidad y proyección, pensada para quienes valoran tomar decisiones inteligentes y aprovechar oportunidades reales. Contáctenos hoy mismo y coordine una visita privada para conocer personalmente todo el potencial de este inmueble. Espacios como este generan interés inmediato y no permanecen disponibles por mucho tiempo. Haga de esta propiedad su próximo gran acierto. Adolfo Mayor Su asesor inmobiliario de confianza ***

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Construido
793 m²
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Ambientes
6

Costos

Precio
Gs. 900.000.000

Ubicación

Dirección
Caacupemi, Paraguay
Ciudad
Caacupé
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 945 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,4 MAño 3: Gs. 67,4 MAño 4: Gs. 107,9 MAño 5: Gs. 150 MAño 6: Gs. 193,8 MAño 7: Gs. 239,3 MAño 8: Gs. 286,7 MAño 9: Gs. 336 MAño 10: Gs. 387,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 936 MGs. 0Gs. 936 MGs. -9 M
2Gs. 973,4 MGs. 0Gs. 973,4 MGs. 28,4 M
3Gs. 1012,4 MGs. 0Gs. 1012,4 MGs. 67,4 M
4Gs. 1052,9 MGs. 0Gs. 1052,9 MGs. 107,9 M
5Gs. 1095 MGs. 0Gs. 1095 MGs. 150 M
6Gs. 1138,8 MGs. 0Gs. 1138,8 MGs. 193,8 M
7Gs. 1184,3 MGs. 0Gs. 1184,3 MGs. 239,3 M
8Gs. 1231,7 MGs. 0Gs. 1231,7 MGs. 286,7 M
9Gs. 1281 MGs. 0Gs. 1281 MGs. 336 M
10Gs. 1332,2 MGs. 0Gs. 1332,2 MGs. 387,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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