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VentaLocal comercial

VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA CAACUPÉ

Caacupé

Nuevo

Gs. 480.000.000

Gs. 3 M/m²≈ US$ 79,3 k

2Dormitorios

1Baños

159 m²Construidos

480 m²Terreno

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 3 M/m²

Mediana zona—

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Descripción

🏡 VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA CAACUPÉ ✨ Ubicada en atractiva zona de la ciudad, a sólo 2 cuadras de la municipalidad y 3 cuadras de la Basílica. ❇️Ideal para negocio o inversionista. ✅Cercana a la Plaza Teniente Fariña, Hoteles, a una cuadra la Cooperativa Universitaria, cerca se encuentra Bancos, Centros Educativos, Farmacias, Supermercados, locales Clasipar.com comerciales y el Parque Recreativo Lagorá. Distribución: * 2 habitaciones * 1 baño * Cocina * Galería * Patio * Estacionamiento y un local comercial 📐 Detalles de la Propiedad * Superficie del terreno: 480 m² * Superficie de construcción: 159 m² 💰 Precio de Venta: GS 480.000.000 🌐 ID 34045 https://century21.com.py/propiedad/34045_casa-en-venta-en-caacupe-cordillera-paraguay 📌https://maps.app.goo.gl/oT9od4VkyzdqycVe8 📲 Contactá con Claudia Lewitzka para más información o para agendar tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Construido: 159 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M