ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

TERRENO ESQUINA S/ RUTA PY02 - KM11 ACARAY

Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 3.262.572.000

11% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 539.000

2.200 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

11% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.949.308.000

≈ US$ 487.246

Rango estimadoGs. 2298,7 M–Gs. 4859,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ESQUINA S/ RUTA PY02 - KM11 ACARAY Llegando a la ciudad por la ruta 2, con 40 metros de frente sobre la ruta internacional y 55 metros sobre calle asfaltada, totalizando 2.200 m2. Esta importante propiedad se destaca por su tamaño y ubicación, en una de las mejores zonas de exposición en CDE. Ubica tu empresa en el KILOMETRO 11 Descripción de la Ubicación. Ruta2 Parque Industrial km11 Complejo Global Ayres del Este Lactolanda Viaducto Km10 UPAP Condor Zona Franca Internacional Contáctame: Cynthia Valdez – Remax Family Celular *** #InversoresBrasileros #InvestimentoImobiliario #imoveisnoparaguai

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.200 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 539.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.262.572.000

Ubicación

Dirección: Km 11 acaray, Ciudad del Este, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3425,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3393,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3393,1 M	Gs. -32,6 M
2	Gs. 3528,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3528,8 M	Gs. 103,1 M
3	Gs. 3669,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3669,9 M	Gs. 244,2 M
4	Gs. 3816,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3816,7 M	Gs. 391 M
5	Gs. 3969,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3969,4 M	Gs. 543,7 M
6	Gs. 4128,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4128,2 M	Gs. 702,5 M
7	Gs. 4293,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4293,3 M	Gs. 867,6 M
8	Gs. 4465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4465,1 M	Gs. 1039,4 M
9	Gs. 4643,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4643,7 M	Gs. 1218 M
10	Gs. 4829,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4829,4 M	Gs. 1403,7 M