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VentaTerreno

¡Oportunidad única en Fram, Itapúa! Terreno residencial en venta, ideal para aquellos que…

Framubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 115.000.000

Gs. 215,8 k/m²≈ US$ 19 k

533 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 216 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única en Fram, Itapúa! Terreno residencial en venta, ideal para aquellos que buscan inversión o un hogar de campo con el encanto de la vida fuera de la ciudad. Este lote sin construir cuenta con un impresionante potencial en una zona de creciente demanda. Ubicado estratégicamente en la Ruta Graneros del Sur, Km 28, Barrio Potrero Novillo, disfrutarás de la tranquilidad del campo con la comodidad de un entorno urbano. El terreno cubre una superficie total de 533 metros cuadrados, perfecto para diseñar y construir tu casa de ensueño. Con dimensiones aproximadas de 21 por 25 metros cuadrados, ofrece amplias posibilidades de diseño. La ubicación es privilegiada, con acceso directo a una ruta de asfalto, asegurando una conectividad fácil y rápida al centro y a los servicios esenciales. Además, contarás con transporte público cercano, lo que incrementa aún más su atractivo y valor de inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con todas las características necesarias para una excelente inversión o el hogar de tus sueños. Vive rodeado de la belleza del campo y la comodidad de la ciudad en uno de los lugares más prometedores de Paraguay. ¡Contacta ahora y asegura este terreno con gran potencial!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
533 m²

Costos

Precio
Gs. 115.000.000

Ubicación

Dirección
- BARRIO POTRERO NOVILLO - Fram, Itapúa, Paraguay
Ciudad
Fram
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 120,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,2 MAño 2: Gs. 3,6 MAño 3: Gs. 8,6 MAño 4: Gs. 13,8 MAño 5: Gs. 19,2 MAño 6: Gs. 24,8 MAño 7: Gs. 30,6 MAño 8: Gs. 36,6 MAño 9: Gs. 42,9 MAño 10: Gs. 49,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 119,6 MGs. 0Gs. 119,6 MGs. -1,2 M
2Gs. 124,4 MGs. 0Gs. 124,4 MGs. 3,6 M
3Gs. 129,4 MGs. 0Gs. 129,4 MGs. 8,6 M
4Gs. 134,5 MGs. 0Gs. 134,5 MGs. 13,8 M
5Gs. 139,9 MGs. 0Gs. 139,9 MGs. 19,2 M
6Gs. 145,5 MGs. 0Gs. 145,5 MGs. 24,8 M
7Gs. 151,3 MGs. 0Gs. 151,3 MGs. 30,6 M
8Gs. 157,4 MGs. 0Gs. 157,4 MGs. 36,6 M
9Gs. 163,7 MGs. 0Gs. 163,7 MGs. 42,9 M
10Gs. 170,2 MGs. 0Gs. 170,2 MGs. 49,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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