Terreno - Venta - Fram, Itapúa, Paraguay

Fram

Nuevo

Gs. 450.000.000

Gs. 360 k/m²≈ US$ 74,3 k

1.250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 360 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¿Buscás el lugar perfecto para un proyecto de alto impacto en Itapúa? Este terreno de 1.250 m² no es solo un lote, es una esquina estratégica diseñada para maximizar la visibilidad y el valor de cualquier desarrollo. Ubicado en el corazón urbano de Fram, este activo garantiza: ✅ Exposición Total: Al ser terreno en esquina, tenés doble frente y acceso preferencial, ideal para comercios de alto tráfico o un complejo residencial exclusivo. ✅ Ubicación de Élite: En el epicentro de la ciudad, rodeado de los puntos de mayor afluencia: Colegio Principal, Plaza de Armas y Comisaría. ✅ Certeza Total: Documentación impecable, listo para escriturar. Fram sigue consolidándose como la ciudad más ordenada y con mayor proyección de Itapúa. Las oportunidades en esta ubicación no salen al mercado todos los días. ???? Tu inversión: ***Gs. La relación costo-beneficio de esta esquina asegura una plusvalía inmejorable desde el primer día. ???? ¿Listo para el próximo nivel? Los proyectos grandes comienzan con una decisión inteligente. Agenda una visita con tu agente REMAX de confianza hoy mismo ????✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.250 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: Fram, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Fram
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M