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Fram
Gs. 840.000.000
Gs. 5,6 K/m²≈ US$ 141,1 k
El inmueble cuenta con 15 hectáreas distribuidas en un 30% mecanizada y un 70% aprox de vegetación , con árboles nativos , arbustos entramadas , ideal para amantes de lo natural , para la casa quinta que estas buscado o para la inversión de tus sueños A tan solo 45 minutos del centro de Encarnacion, y 15 minutos de la ciudad de Carmen del Paraná Cuenta con tendido eléctrico , agua corriente , en sus cercanías colegio, iglesia .... Ideal para tu relax , tranquilidad y paz ACLARACIÓN: En el video se menciona por error una dimensión de 2 km, pero la medida correcta del inmueble es de 1 km.
Tu escenario vs. Fram
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,6 M | Gs. -8,4 M |
| 2 | Gs. 908,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 908,5 M | Gs. 26,5 M |
| 3 | Gs. 944,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 944,9 M | Gs. 62,9 M |
| 4 | Gs. 982,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,7 M | Gs. 100,7 M |
| 5 | Gs. 1022 M | Gs. 0 | — | Gs. 1022 M | Gs. 140 M |
| 6 | Gs. 1062,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1062,9 M | Gs. 180,9 M |
| 7 | Gs. 1105,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1105,4 M | Gs. 223,4 M |
| 8 | Gs. 1149,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,6 M | Gs. 267,6 M |
| 9 | Gs. 1195,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,6 M | Gs. 313,6 M |
| 10 | Gs. 1243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1243,4 M | Gs. 361,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 300.000.000
Gs. 307,7 k/m²
Fram
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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