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VentaCasa

Casa - Venta - Luque, Central, Paraguay

Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 132,2 k

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

240 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

6% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.031.000/mes

Valor recomendado

Gs. 854.439.000

≈ US$ 141.159

Rango estimadoGs. 330,9 M–Gs. 1255,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA LUQUE - MORA KUE Tu próximo hogar en Luque Mora Kue te está esperando Descubrí esta hermosa propiedad lista para habitar, ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Luque Mora Kue. Una casa pensada para disfrutar cada espacio, combinando comodidad, amplitud y calidad de vida. Características principales: * Terreno de 360 m² * Construcción de 218 m² aprox. * 3 habitaciones * 1 habitación en suite * 2 habitaciones con baño compartido * Living * Cocina comedor integrado * Amplio y acogedor quincho climatizado * Piscina ideal para disfrutar todo el año * Área de lavado independiente * Depósito para mayor organización Un entorno perfecto para vivir tranquilo, con espacios diseñados para compartir en familia o con amigos, tanto en el interior como al aire libre. Precio: ***Gs Una oportunidad ideal para quienes buscan mudarse sin preocuparse por nada. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección: Mora Cué, Luque, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.679.059/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 80,1 M	—	Gs. 832 M	Gs. 72,1 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 160,3 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 185,6 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 240,4 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 300,3 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 320,6 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 416,5 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 400,7 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 534,1 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 480,9 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 653,1 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 561 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 773,8 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 641,2 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 896 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 721,3 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 1020 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 801,5 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1145,7 M