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VentaDepartamento

Departamento de 3 dormitorios en San Bernardino Insignia club

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.007.306.000

Precio original: US$ 166.414

3Dormitorios
3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%47
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Insignia club, ubicado sobre la Avda Guillermo Naumann es el primer complejo de departamentos en San Bernardino La ciudad del verano eterno, llena de atardeceres mágicos y de noches cargadas de actividades. El lugar que Insignia eligió para erigir este complejo de 6 torres de departamentos completamente equipados para los que deseen y necesitan de un espacio para compartir la tranquilidad que te ofrece un lugar con 24 horas de seguridad, los deportes que te permiten las distintas canchas, o disfrutar realizando senderismo en un espacio de mas de 2.3 hectáreas de Bosques Insignia Club nace de una nueva visión de la vida familiar. Una que prioriza el tiempo de calidad, el entretenimiento, el bienestar y que invita a vivir esa sensación de estar de vacaciones… todo el año. A minutos de restaurantes, plazas, parques, tiendas de conveniencia, supermercados, estaciones de servicio, entre otros comercios que resultan claves en el día a día. Gracias a esta estratégica ubicación, cada integrante de la familia puede realizar sus actividades y moverse con libertad por la ciudad. Amenities: Parque de juegos Club House Canchas de Futbol, Padel y Tenis Coworkin Piscina Gimnasio 3 nuevas torres de solo 3 departamentos de 2 y 3 dormitorios en casa uno de sus 6 pisos, en donde cada unidad te permite vivir la magia de San Bernardino. Sea en los amenities con amigos, o bien en la intimidad de tu vivienda que cuenta con un amplio balcón para disfrutar de la parrilla con un delicioso asado. Cada departamento cuenta con: Estructura de hormigón armado sin vigas Cielorraso de hormigón visto Muros exteriores de ladrillo visto pintado Piso de porcelanato pulido Ascensor Balcón con parrilla Aberturas de vidrio templado Muebles de cocina con mesada de granito natural Placares en dormitorios, Aires acondicionados en todos los ambientes Esta unidad cuenta con 3 dormitorios, 1 en suite mas 2 dormitorios con baño compartido. Baño social Un cuarto dormitorio con baño para servicio. La vista desde esta unidad será fascinante. ID: 42184

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 166.414
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.007.306.000

Ubicación

Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1057,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10,1 MAño 2: Gs. 31,8 MAño 3: Gs. 75,4 MAño 4: Gs. 120,7 MAño 5: Gs. 167,9 MAño 6: Gs. 216,9 MAño 7: Gs. 267,9 MAño 8: Gs. 320,9 MAño 9: Gs. 376 MAño 10: Gs. 433,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1047,6 MGs. 0Gs. 1047,6 MGs. -10,1 M
2Gs. 1089,5 MGs. 0Gs. 1089,5 MGs. 31,8 M
3Gs. 1133,1 MGs. 0Gs. 1133,1 MGs. 75,4 M
4Gs. 1178,4 MGs. 0Gs. 1178,4 MGs. 120,7 M
5Gs. 1225,5 MGs. 0Gs. 1225,5 MGs. 167,9 M
6Gs. 1274,6 MGs. 0Gs. 1274,6 MGs. 216,9 M
7Gs. 1325,5 MGs. 0Gs. 1325,5 MGs. 267,9 M
8Gs. 1378,6 MGs. 0Gs. 1378,6 MGs. 320,9 M
9Gs. 1433,7 MGs. 0Gs. 1433,7 MGs. 376 M
10Gs. 1491,1 MGs. 0Gs. 1491,1 MGs. 433,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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