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VentaTerreno

Terreno - Venta - Salvador del Mundo, Paraguay

Salvador del Mundo, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 12.106.000

Gs. 23 k/m²Precio original: US$ 2.000

526 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Rentabilidad bruta est.830,3% anual

Alquiler estimadoGs. 8.377.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.726.845.000

≈ US$ 285.287

Rango estimadoGs. 1062,3 M–Gs. 2257,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Terreno en ubicación estratégica Barrio Salvador del Mundo, Asunción Excelente oportunidad para inversores. El terreno se encuentra en una zona muy bien ubicada, con fácil acceso y proyección de desarrollo. 📐 Dimensiones: 10 x 52,57 metros 📍 Ubicación: Barrio Salvador del Mundo Asunción ✅ Ideal para: proyectos inmobiliarios, viviendas, o desarrollo mixto ¿Como llegar? https://maps.app.goo.gl/8M3UN9E3tfPTf6fW6 143068

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 526 m²

Costos

Precio: US$ 2.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.106.000

Ubicación

Barrio: Salvador del Mundo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 7.958.150/mes

ROI751,3%

Cap rate788,8%

Rent. bruta830,4%

Rent. neta751,3%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 12,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,6 M	Gs. 95,5 M	—	Gs. 12,6 M	Gs. 95,4 M
2	Gs. 13,1 M	Gs. 191 M	—	Gs. 13,1 M	Gs. 191,4 M
3	Gs. 13,6 M	Gs. 286,5 M	—	Gs. 13,6 M	Gs. 287,4 M
4	Gs. 14,2 M	Gs. 382 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 383,4 M
5	Gs. 14,7 M	Gs. 477,5 M	—	Gs. 14,7 M	Gs. 479,5 M
6	Gs. 15,3 M	Gs. 573 M	—	Gs. 15,3 M	Gs. 575,6 M
7	Gs. 15,9 M	Gs. 668,5 M	—	Gs. 15,9 M	Gs. 671,7 M
8	Gs. 16,6 M	Gs. 764 M	—	Gs. 16,6 M	Gs. 767,8 M
9	Gs. 17,2 M	Gs. 859,5 M	—	Gs. 17,2 M	Gs. 864 M
10	Gs. 17,9 M	Gs. 955 M	—	Gs. 17,9 M	Gs. 960,2 M