LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL Bª CHAIPE DE CAMBYRETA EN CERCANIAS AL NUEVO ASFALTO…

Cambyretá

Nuevo

Gs. 55.846.500

En línea con la zona

Gs. 155 k/m²≈ US$ 9,2 K

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 155 k/m²

Mediana zonaGs. 155 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 55.847.000

≈ US$ 9.226

Rango estimadoGs. 50,4 M–Gs. 55,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EL Bª CHAIPE DE CAMBYRETA EN CERCANIAS AL NUEVO ASFALTO CAMINO AL CERESO MANZANA F LOTE 3 DE 360.3M2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 55.846.500

Ubicación

Dirección: chaipe - chaipe - Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 58,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 58,1 M	Gs. 0	—	Gs. 58,1 M	Gs. -558,5 k
2	Gs. 60,4 M	Gs. 0	—	Gs. 60,4 M	Gs. 1,8 M
3	Gs. 62,8 M	Gs. 0	—	Gs. 62,8 M	Gs. 4,2 M
4	Gs. 65,3 M	Gs. 0	—	Gs. 65,3 M	Gs. 6,7 M
5	Gs. 67,9 M	Gs. 0	—	Gs. 67,9 M	Gs. 9,3 M
6	Gs. 70,7 M	Gs. 0	—	Gs. 70,7 M	Gs. 12 M
7	Gs. 73,5 M	Gs. 0	—	Gs. 73,5 M	Gs. 14,9 M
8	Gs. 76,4 M	Gs. 0	—	Gs. 76,4 M	Gs. 17,8 M
9	Gs. 79,5 M	Gs. 0	—	Gs. 79,5 M	Gs. 20,8 M
10	Gs. 82,7 M	Gs. 0	—	Gs. 82,7 M	Gs. 24 M