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VentaCasa

Moderno Chalet en Venta - Luque

Itapuamí I, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 500.000.000

≈ US$ 82,6 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Luque! Este impresionante chalet en venta, situado en el corazón del barrio Itapuamí I, camino Luque/Sanber. Con su reciente ingreso al mercado (Nueva en el Mercado) y en una condición inmejorable (En muy buena condición), esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan su sueño de casa propia. Ubicado en la provincia de Central y rodeado de la calidez del barrio de Luque, este chalet moderno y con diseño contemporáneo promete ofrecer todo lo que necesitas para una vida cómoda. Este chalet cuenta con cochera para dos autos, 1 sala amplia, 3 dormitorios, 3 baños, 1 cocina completamente equipada, 1 quincho, patio frontal y patio posterior. Muralla y cerca eléctrica. Cada detalle de este chalet nuevo ha sido cuidadosamente considerado para proporcionar un entorno de vida ideal que combina lujo y calidez. No dejes pasar esta oportunidad de ser el dueño de un hogar moderno en la encantadora ciudad de Luque, Paraguay, en la dirección Tsunesaburo Makiguchi. ¡Tu nuevo estilo de vida te espera!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Itapuamí I
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M