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VentaTerreno

VENDO TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN CALLE SIN SALIDA EN ZONA SAS-LA PIEDAD

Mbocayaty, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.240.867.000

4% sobre la mediana

Gs. 88,6 M/m²Precio original: US$ 205.000

1Dormitorios

14 m²Construidos

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 88,6 M/m²

Mediana zonaGs. 85,5 M/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.196.336.000

≈ US$ 197.643

Rango estimadoGs. 843,8 M–Gs. 1355,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno con casa a refaccionar o demoler en el barrio mbocayaty de asuncion. El terreno se encuentra en cul de sac (calle sin salida) lo que la convierte en una opcion ideal para Todo lo que necesites está en Clasipar.com quienes buscan un ambiente tranquilo y seguro. La propiedad cuenta con 360mts2 de terreno. 192mts2 de construccion 14mts de frente x 24,7mts de fondo. La propiedad cuenta con: En planta baja -1 dormitorio en suite -2 dormitorios con baño compartido -Cocina -Sala/Comedor -Sala Principal -Lavadero -Dormitorio de servicio -Estacionamiento para 2-3 vehiculos -Jardin En planta alta -Baño social -Quincho y terraza La losa de la planta alta esta oreoarada oara hacer un segundo piso y cuenta con rebaje para construir un baño mas, Cuenta con proyecto arquitectonico Id: 30925

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²
Construido: 14 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 205.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.240.867.000

Ubicación

Barrio: Mbocayaty
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1302,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1290,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,5 M	Gs. -12,4 M
2	Gs. 1342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1342,1 M	Gs. 39,2 M
3	Gs. 1395,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,8 M	Gs. 92,9 M
4	Gs. 1451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,6 M	Gs. 148,7 M
5	Gs. 1509,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1509,7 M	Gs. 206,8 M
6	Gs. 1570,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1570,1 M	Gs. 267,2 M
7	Gs. 1632,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1632,9 M	Gs. 330 M
8	Gs. 1698,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1698,2 M	Gs. 395,3 M
9	Gs. 1766,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1766,1 M	Gs. 463,2 M
10	Gs. 1836,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1836,8 M	Gs. 533,9 M