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VentaCampo / rural

EN VENTA ESTABLECIMIENTO AGRO-GANADERO EN BOQUERÓN – CHACO PARAGUAYO

Mcal. José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 79.748.404.000

Gs. 4984,3 M/m²Precio original: US$ 13.175.000

16 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ESTABLECIMIENTO AGRO-GANADERO EN BOQUERÓN – CHACO PARAGUAYO Importante establecimiento agro-ganadero ubicado en General Díaz, distrito de Mariscal José Félix Estigarribia, departamento de Boquerón, en una de las regiones con mayor potencial productivo del Chaco Paraguayo. La propiedad cuenta con una superficie total de 8.504 hectáreas, desarrollada y preparada para producción agropecuaria a gran escala. Distribución del campo: • 5.500 hectáreas de pastura implantada • 3.004 hectáreas de reserva forestal y campo natural DOCUMENTACIÓN COMPLETA • Título de propiedad inscripto y libre de gravamen • Mensura judicial inscripta • Permisos ambientales vigentes (SEAM / INFONA) • Auditoría ambiental • Plan de uso de tierra aprobado • Habilitación para exportación de carne a Chile • Personal registrado con cobertura IPS INFRAESTRUCTURA HÍDRICA • Acuífero Yrenda bajo la propiedad con acceso a agua dulce • 22 pozos artesianos • 6 tajamares de gran capacidad • 6 tanques australianos • 27 bebederos de 10.000 litros • 70 km de cañerías subterráneas • Río Pilcomayo a 25 km DIVISIÓN Y MANEJO GANADERO • 27 potreros de 200 ha subdivididos en parcelas de 50 ha • Potrero especial para producción de fardos • Potreros de destete • 350 km de alambrados nuevos ELECTRICIDAD Y COMUNICACIÓN • 20 km de tendido eléctrico interno • Transformador propio • Cobertura eléctrica en toda la propiedad • Antena para señal telefónica y comunicación radial MEJORAS Y EDIFICACIONES • Corrales completos de primera línea con manga, cepo, báscula y apartaderos • Tinglado de 600 m² • Casa de administrador • Casa de capataz • Viviendas en retiros • Caballeriza • Depósitos y áreas de maquinarias CAMINERÍA Toda la propiedad cuenta con caminos internos terraplenados que permiten circulación permanente hasta todos los sectores del establecimiento. INCLUYE MAQUINARIAS Y EQUIPAMIENTOS • Camionetas 4x4 equipadas • Implementos agrícolas y ganaderos • Generadores • Bombas • Herramientas y equipos varios Una propiedad totalmente desarrollada, productiva y lista para operar, ideal para grupos inversores o productores que buscan escala, infraestructura y seguridad en el corazón del Chaco Paraguayo. Consultá para más información y coordinación de visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
16 m²

Costos

Precio
US$ 13.175.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 79.748.404.000

Ubicación

Ciudad
Mcal. José Félix Estigarribia
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 83,7 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -797,5 MAño 2: Gs. 2520 MAño 3: Gs. 5970,3 MAño 4: Gs. 9558,5 MAño 5: Gs. 13,3 mil MAño 6: Gs. 17,2 mil MAño 7: Gs. 21,2 mil MAño 8: Gs. 25,4 mil MAño 9: Gs. 29,8 mil MAño 10: Gs. 34,3 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 82,9 mil MGs. 0Gs. 82,9 mil MGs. -797,5 M
2Gs. 86,3 mil MGs. 0Gs. 86,3 mil MGs. 2520 M
3Gs. 89,7 mil MGs. 0Gs. 89,7 mil MGs. 5970,3 M
4Gs. 93,3 mil MGs. 0Gs. 93,3 mil MGs. 9558,5 M
5Gs. 97 mil MGs. 0Gs. 97 mil MGs. 13,3 mil M
6Gs. 100,9 mil MGs. 0Gs. 100,9 mil MGs. 17,2 mil M
7Gs. 104,9 mil MGs. 0Gs. 104,9 mil MGs. 21,2 mil M
8Gs. 109,1 mil MGs. 0Gs. 109,1 mil MGs. 25,4 mil M
9Gs. 113,5 mil MGs. 0Gs. 113,5 mil MGs. 29,8 mil M
10Gs. 118 mil MGs. 0Gs. 118 mil MGs. 34,3 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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