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VentaTerreno

TERRENO EN SAN BERNARDINO - SUNSET HILLS

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 780.838.000

156% sobre la mediana

Gs. 953,4 k/m²Precio original: US$ 129.000

819 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 953 k/m²

Mediana zonaGs. 372 k/m²

156% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 304.911.000

≈ US$ 50.373

Rango estimadoGs. 263,3 M–Gs. 471 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN SAN BERNARDINO AMPLIO TERRENO EN SUNSET HILLS - SAN BERNARDINO Disfruta de una maravillosa vista panorámica natural, en un ambiente amigable, familiar y de amplia vegetación! Manzana 1 - Lote 37 de 819,21 m2 Amenities Portería de Seguridad las 24hs. Doble avenida empedrada con paseo central. Gimnasio. Servicio de agua potable. Cancha de Fútbol. Desagüe cloacal. Cancha de Tenis. Electricidad. Circuito peatonal y ciclovía. Alumbrado público subterráneo. Áreas verdes y de recreación para los niños. Cerco Perimetral. Precio: 129.000 USD. ID: 39835

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 819 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 129.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 780.838.000

Ubicación

Dirección: Sunset Hills, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 812,1 M	Gs. 0	—	Gs. 812,1 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 844,6 M	Gs. 0	—	Gs. 844,6 M	Gs. 24,7 M
3	Gs. 878,3 M	Gs. 0	—	Gs. 878,3 M	Gs. 58,5 M
4	Gs. 913,5 M	Gs. 0	—	Gs. 913,5 M	Gs. 93,6 M
5	Gs. 950 M	Gs. 0	—	Gs. 950 M	Gs. 130,1 M
6	Gs. 988 M	Gs. 0	—	Gs. 988 M	Gs. 168,1 M
7	Gs. 1027,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 207,6 M
8	Gs. 1068,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 248,8 M
9	Gs. 1111,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 291,5 M
10	Gs. 1155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 336 M