En Venta Terreno en San Bernardino

San Bernardino

Nuevo

Gs. 150.000.000

Gs. 12,5 M/m²≈ US$ 24,8 k

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%40

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Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay 🏷️ Terreno 12×30 m (360 m²) – San Bernardino – Gs. 150.000.000 📍 Ubicación: a dos cuadras de Av. Guillermo Naumann, altura entrada Puerta del Lago 📏 Superficie: 12 m frente × 30 m fondo = 360 m² 🏘️ Zonificación: residencial en desarrollo, cerca de rutas, lago, restaurantes, 9 minutos del club náutico 🚧 Servicios disponibles: agua, luz, desagüe; calle empedrada; terreno nivelado y alambrado 💰 Precio de lista: Gs. 150.000.000 (margen de negociación) ✅ Beneficios: • Apto para crédito bancario • Documentación en orden, listo para escriturar • Zona tranquila y valorizándose

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M