1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO TIPOLOGÍA 1 DORMITORIO EN PETRA IMPERIALE - LAS LOMAS
Ycuá Satí, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 714.255.000
10% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 118.000
1Dormitorios
1Baños
45 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%47
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%51
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 15,9 M/m²
Mediana zonaGs. 14,4 M/m²
10% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.4,6% anual
Alquiler estimadoGs. 2.745.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 106.832
Rango estimadoGs. 575,5 M–Gs. 675,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
¡VIVÍ EN LAS ALTURAS DE ASUNCIÓN! PETRA IMPERIALE – El cuarto rascacielos más alto de América del Sur Con una impresionante altura de 250 metros y 73 niveles, PETRA IMPERIALE se convertirá en uno de los edificios más icónicos de la región, llevando el concepto de Resort Living a otro nivel. Ubicación Premium Sobre Avda. Santa Teresa casi Emeterio Miranda, en pleno corazón del eje corporativo de Asunción. Departamento en Venta – Tipología 1 Dormitorio 45 m2 Cocina integrada Living y comedor 1 Baño Diseño moderno y funcional Increíbles vistas panorámicas Amenities de nivel internacional Piscinas panorámicas Gimnasio equipado Spa exclusivo Sky Garden Quinchos privados Salón de juegos Espacios para niños Salas de estudio Lavandería Seguridad 24 horas USD: 118.000 Además, contará con el primer hotel NH Collection de Paraguay, aportando un nivel de exclusividad y servicios sin precedentes. Viví donde el lujo, el confort y las mejores vistas de la ciudad se encuentran en un solo lugar. ¡Consultanos y descubrí esta oportunidad única de inversión o vivienda en uno de los edificios más impresionantes de Sudamérica!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 45 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 118.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 714.255.000
Ubicación
- Dirección
- AZ, Capitán Emeterio Miranda, Asunción 001402 , Ycuá Satí, Asunción , Ycuá Satí, Asunción
- Barrio
- Ycuá Satí
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.607.750/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero24 años
- Capital invertido
- Gs. 750 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 742,8 M | Gs. 31,3 M | — | Gs. 742,8 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 772,5 M | Gs. 62,6 M | — | Gs. 772,5 M | Gs. 85,2 M |
| 3 | Gs. 803,4 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 803,4 M | Gs. 147,4 M |
| 4 | Gs. 835,6 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 835,6 M | Gs. 210,8 M |
| 5 | Gs. 869 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 869 M | Gs. 275,5 M |
| 6 | Gs. 903,8 M | Gs. 187,8 M | — | Gs. 903,8 M | Gs. 341,6 M |
| 7 | Gs. 939,9 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 939,9 M | Gs. 409 M |
| 8 | Gs. 977,5 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 977,5 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 1016,6 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 1016,6 M | Gs. 548,3 M |
| 10 | Gs. 1057,3 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 1057,3 M | Gs. 620,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9