VENDO TERRENO EN SURUBI’I

Hollywood, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

≈ Gs. 538.718.000

32% bajo la mediana

Gs. 409,7 k/m²Precio original: US$ 89.000

1.315 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 410 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

32% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 797.507.000

≈ US$ 131.754

Rango estimadoGs. 732,9 M–Gs. 839,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN SURUBI’I Precio por m2: USD 68 Listo para transferir. Ubicación Clasipar! geográfica: https://goo.gl/maps/mVPhqCS9e9cEZp379 A 8min de la entrada principal. Descripción Terreno en barrio Hollywood de Surubi’i. Al lado de una casa, cerca del Segundo portón. Zona con muchos árboles. Con posibilidad de conexión a agua y electricidad. Cerca del segundo portón. Dimensiones Total 1315m2 Frente al sudeste: 24,70 Costado suroeste: 52,68 Fondo noroeste: 28,77 Costado noreste: 47,19 ID 37897 USD 89.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.315 m²

Costos

Precio: US$ 89.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 538.718.000

Ubicación

Barrio: Hollywood
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 565,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 560,3 M	Gs. 0	—	Gs. 560,3 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 582,7 M	Gs. 0	—	Gs. 582,7 M	Gs. 17 M
3	Gs. 606 M	Gs. 0	—	Gs. 606 M	Gs. 40,3 M
4	Gs. 630,2 M	Gs. 0	—	Gs. 630,2 M	Gs. 64,6 M
5	Gs. 655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 655,4 M	Gs. 89,8 M
6	Gs. 681,7 M	Gs. 0	—	Gs. 681,7 M	Gs. 116 M
7	Gs. 708,9 M	Gs. 0	—	Gs. 708,9 M	Gs. 143,3 M
8	Gs. 737,3 M	Gs. 0	—	Gs. 737,3 M	Gs. 171,6 M
9	Gs. 766,8 M	Gs. 0	—	Gs. 766,8 M	Gs. 201,1 M
10	Gs. 797,4 M	Gs. 0	—	Gs. 797,4 M	Gs. 231,8 M