ÍndiceParaguayInmo

1 / 17

VentaTerreno

¡Oportunidad Única en Barrio Bernardino Caballero!

Bernardino Caballero, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 1.029.012.000

83% sobre la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 170.000

406 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

83% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 562.318.000

≈ US$ 92.899

Rango estimadoGs. 222,4 M–Gs. 736,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Oportunidad Única en Barrio Bernardino Caballero! Se encuentra a la venta una amplia propiedad de 406 m², ubicada a solo 100 metros de la Avda. Costanera Bolik, en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. Con un frente de 18,70 metros, esta propiedad se destaca por su terreno plano y espacioso, lo que la convierte en una opción ideal para desarrolladores que buscan construir un edificio con vista panorámica. Su ubicación estratégica, cercana a la costanera, permite disfrutar de un entorno privilegiado y de fácil acceso a servicios, comercios y áreas recreativas. ¡Una excelente oportunidad de inversión para proyectos residenciales! ¡No dejes pasar esta oportunidad de obtener una propiedad con gran potencial de valorización! INVERSIÓN : USD 170.000 https://maps.app.goo.gl/TRBZHgK6mWJDLTY59

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 406 m²

Costos

Precio: US$ 170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.029.012.000

Ubicación

Dirección: EDUARDO CHAMORRO - A 100M DE COSTANERA BOLIK - Bernardino Caballero, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Bernardino Caballero
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1080,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1070,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,2 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1113 M	Gs. 0	—	Gs. 1113 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1157,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1157,5 M	Gs. 77 M
4	Gs. 1203,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1203,8 M	Gs. 123,3 M
5	Gs. 1252 M	Gs. 0	—	Gs. 1252 M	Gs. 171,5 M
6	Gs. 1302 M	Gs. 0	—	Gs. 1302 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 1354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1354,1 M	Gs. 273,6 M
8	Gs. 1408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1408,3 M	Gs. 327,8 M
9	Gs. 1464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1464,6 M	Gs. 384,1 M
10	Gs. 1523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1523,2 M	Gs. 442,7 M