ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

VENDO 2.000 M2 DE TERRENO EN SAN BERNARDINO - ZONA ANFITEATRO

Afiteatro, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

12% bajo la mediana

Gs. 348 k/m²Precio original: US$ 115.000

2.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 348 k/m²

Mediana zonaGs. 393 k/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 786.943.000

≈ US$ 130.008

Rango estimadoGs. 786,9 M–Gs. 1083,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO 2.000 M2 DE TERRENO EN SAN BERNARDINO - ZONA ANFITEATRO Atractivo terreno rodeado de una hermosa naturaleza y vegetación, a 600 mts. del Anfiteatro José Asunción Flores. El terreno se encuentra a pasos de la Av. Wenceslao López y de la Av. Lago Vista. Además, cuenta con fácil acceso a la Av. Naumann en donde Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. se encuentran importantes referentes como el Hotel Los Alpes, La Alemana, y Superseis Express. Sup. Terreno: 2.000 m2. Dimensiones: Frente: 16 m Contra frente: 12,27 / 39,55 m Costado 1: 64 m Costado 2: 55,64 m Inversión: 115mil Usd. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/kpgmT5mjRjXf61g26

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.000 m²

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio: Afiteatro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 0	—	Gs. 723,9 M	Gs. -7 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 0	—	Gs. 752,9 M	Gs. 22 M
3	Gs. 783 M	Gs. 0	—	Gs. 783 M	Gs. 52,1 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 0	—	Gs. 814,3 M	Gs. 83,4 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 0	—	Gs. 846,9 M	Gs. 116 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 0	—	Gs. 880,8 M	Gs. 149,9 M
7	Gs. 916 M	Gs. 0	—	Gs. 916 M	Gs. 185,1 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 0	—	Gs. 952,7 M	Gs. 221,8 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 0	—	Gs. 990,8 M	Gs. 259,9 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 299,5 M