VENDO PROPIEDAD SOBRE RUTA 12 - BAJO CHACO

Benjamín Aceval

Nuevo

Gs. 3.100.000.000

Gs. 950,9/m²≈ US$ 512,1 k

3.260.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Descripción

VENDO PROPIEDAD SOBRE RUTA 12 Bajo Chaco – Distrito de General Bruguez – Presidente Hayes Excelente oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de crecimiento y valorización, ubicada estratégicamente sobre Ruta 12, en el Bajo Chaco paraguayo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• Propiedad ubicada sobre Ruta 12 – Km 140 • Zona de General Bruguez, Departamento de Presidente Hayes • Ruta en etapa final de asfaltado • Acceso directo y de fácil conectividad • Área con creciente desarrollo productivo y ganadero • Excelente proyección de valorización a mediano y largo plazo DETALLES DE LA PROPIEDAD• Superficie total: 326 hectáreas • Precio por hectárea: Gs. *** • Precio total: Gs. *** INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS• 3 tajamares funcionales • 1 pozo artesiano ubicado al fondo de la propiedad • Sistema preparado para provisión de agua en épocas de sequía • Casa antigua ubicada aproximadamente a 500 metros de la ruta • Corral con bretes • Corral para animales menores • Alambrados instalados CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Recursos Hídricos • Disponibilidad de agua mediante tajamares • Pozo artesiano para respaldo en temporadas secas • Condiciones adecuadas para manejo ganadero Potencial Productivo • Ideal para explotación ganadera • Apto para desarrollo agropecuario • Posibilidad de mejoras y expansión productiva Accesibilidad y Conectividad • Frente sobre Ruta 12 • Fácil acceso durante todo el año • Importante mejora de conectividad con el avance del asfaltado OV

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 3.260.000 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 3.100.000.000

Ubicación

Dirección: General Bruguez, Paraguay
Ciudad: Benjamín Aceval
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3255 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3224 M	Gs. 0	—	Gs. 3224 M	Gs. -31 M
2	Gs. 3353 M	Gs. 0	—	Gs. 3353 M	Gs. 98 M
3	Gs. 3487,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3487,1 M	Gs. 232,1 M
4	Gs. 3626,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3626,6 M	Gs. 371,6 M
5	Gs. 3771,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3771,6 M	Gs. 516,6 M
6	Gs. 3922,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3922,5 M	Gs. 667,5 M
7	Gs. 4079,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4079,4 M	Gs. 824,4 M
8	Gs. 4242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4242,6 M	Gs. 987,6 M
9	Gs. 4412,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4412,3 M	Gs. 1157,3 M
10	Gs. 4588,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4588,8 M	Gs. 1333,8 M